扩大房地产税试点城市是大势所趋，特别是房价上涨过快的一二线城市，更有可能被列为试点城市，例如深圳，杭州等等城市。
通过试点，一是，为以后房地产税立法积累经验；二是，防止大面积征收房地产税产生房产集中抛售行为，从而影响整体经济平稳健康发展。
征收房地产税不是遥不可及的事情，至少十四五期间完成立法，然后有序逐步放开征收。
大概率首套免征，对于大多数家庭不会造成缴税负担，也不会造成多数老百姓反对，有利于社会稳定。
多套房产拥有者，不管从何种角度讲，存在投资行为，被征税也无可厚非。
至于房产税能否转嫁给租客，这要看房屋存量总量和税额多少。
如果房子多，租客少，业主转嫁房产税，租客就租赁别人的房子。
有些业主一分钱租金也得不到，反而自己缴税的负担更重。如果税额高，转嫁给租客，租客的收入低，负担不起，租客就会离开这个城市，业主也得不到租金。
大致的情况是，等房地产税全面征收，人口多，经济发达的城市有可能部分转嫁房地产税，人口少，经济落后的城市则转嫁不了。
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