2021年5月15日，“争议解决视角下的房地产项目实务论坛”暨大成西宁分所乔迁庆典活动在美丽的夏都西宁成功举办。本次论坛活动由青海省律师协会、西宁市律师协会、大成律师事务所主办，大成争议解决专业委员会、大成不动产与能源专业委员会、大成西宁分所承办。来自青海省及西宁市两级律师协会的领导，大成中国区董事局、监委会、管委会负责人，大成各地分所及青海律师同仁，大成客户代表共计400余人出席了本次活动。

西宁市律师协会行业党委副书记、会长董博俊在致辞中祝贺大成西宁分所与青海智凡合并重组后的乔迁之喜，并表示此次两所间的重组合并、人员、业务和资源等方面，在律所的改革创新上探索出了新路径、新经验，优势互补、资源共享，进一步提升了大成西宁分所的核心竞争力，为西宁市律师行业转型升级起到了带头示范作用，希望这次整合在西宁律师行业产生化学反应和规模效应。

西宁市律师协会行业党委副书记、会长董博俊致辞

大成律师事务所全球副主席、大成中国区顾问委员会主席、大成中国区董事局副主席王隽在致辞中表示，大成西宁分所的乔迁庆典，也是分所的续航仪式。西宁分所在重组中顺势而为，借助中国区专业化和品牌资源优势，开拓了新的业务领域，效果开始显现。希望未来西宁分所扬己之长、借力发力，充分汲取大成的平台和资源优势，凝聚新动力、激发新活力，稳中求进、逐浪前行！

大成中国区顾问委员会主席王隽致辞

大成西宁分所主任祁辉成在致辞中表示，大成西宁分所的重组整合是分所发展史上一个重要的时刻，并从平台、竞争、创新、转型四个关键词讲述了大成品牌为西宁分所带来的资源赋能效用。祁辉成主任从宏观战略角度分析了大成西宁分所发展面临的市场竞争问题，从微观角度讲述了如何树立商业思维、客户思维，以“组合拳”式的创新和转型举措在竞争中胜出的具体方法。祁辉成主任表示，今后大成西宁分所将继续锐意进取、稳扎稳打、持之以恒，不断从优秀的同行，大方之家的先行者身上汲取成长的经验和智慧，追求极致，砥砺前行。

大成西宁分所主任祁辉成致辞

致辞环节结束后，青海省律师协会会长马福祥、西宁市律师协会会长董博俊、大成中国区顾问委员会主席王隽、大成中国区监督委员会主任江荣卿、大成中国区管理委员会主任平云旺、大成争议解决专业委员会主任李涛、大成不动产与能源专业委员会主任袁华之、大成西宁分所主任祁辉成按下了启动按钮，见证并开启了大成西宁分所重装再发之路！

大成西宁分所乔迁庆典启动仪式

乔迁庆典圆满礼成后，大成争议解决专业委员会主任李涛、大成不动产与能源专业委员会主任袁华之分别介绍了两家专业委员会的组织概况以及专业化建设工作情况。

大成争议解决专业委员会主任李涛

大成不动产与能源专业委员会主任袁华之

随后的主题发言环节分为上午场和下午场，来自大成北京总部、西安分所、广州分所、上海分所的九位合伙人律师分别带来了精彩纷呈的专业分享。

上午场的主题发言首先由大成争议解决专业委员会副主任王宇律师开场。王宇律师以《房地产开发融资争议解决实务》为题，将房地产开发融资方式进行了详细分类，并结合房地产开发经营全流程总结了房地产项目融资争议节点，同时依托明股实债的裁判规则与典型案例提出了解决方案。

大成争议解决专业委员会副主任王宇

大成不动产与能源专业委员会副主任杨辉律师分享主题为《房地产合作开发争议解决实务》，从诉讼标的确定、诉讼请求确定、案由确定三个方面切入，通过典型案例的讲解分析了房地产合作开发实操中的常见问题与注意事项，并提供了争议解决思维方法。

大成不动产与能源专业委员会副主任杨辉

北京市律师协会建设工程专业委员会主任王登山律师以《〈民法典〉下建设工程施工合同争议解决》为题，结合《中华人民共和国民法典》对如何运用建设工程价款优先受偿权保护工程款债权的实现提出了可操作意见，并通过最高人民法院相应司法解释重点条文的比对，提示了在不同实务场景中对不同问题的处理方法。

北京市律师协会建设工程专业委员会主任王登山

大成不动产与能源专业委员会副主任张剑律师的分享题目为《酒店管理合同争议解决实务》。张剑律师首先从中美酒店的大数据对比入手，结合中国酒店行业的现状及业主与国际酒店管理公司合作的特点，分析了酒店管理合同的法律性质、合同解除的违约金抗辩事由等管理合同解约中的焦点问题。张剑律师认为，面对酒店市场解约日益增长的现实，作为律师一方面要结合管理合同的性质为业主提供解约法律服务，更重要的是倡导理性投资，降低业主不得不面对解约的可能性。

大成不动产与能源专业委员会副主任张剑

大成不动产与能源专业委员会副主任张剑律师的分享题目为《酒店管理合同争议解决实务》。张剑律师首先从中美酒店的大数据对比入手，结合中国酒店行业的现状及业主与国际酒店管理公司合作的特点，分析了酒店管理合同的法律性质、合同解除的违约金抗辩事由等管理合同解约中的焦点问题。张剑律师认为，面对酒店市场解约日益增长的现实，作为律师一方面要结合管理合同的性质为业主提供解约法律服务，更重要的是倡导理性投资，降低业主不得不面对解约的可能性。

大成不动产与能源专业委员会副主任吴晨尧

中国人民大学民商法律研究中心兼职研究员林晓东律师的分享题目为《房地产项目非标融资中的公司担保问题》。林晓东律师从房地产项目非标融资中的公司担保问题着眼，利用两个典型案例引出了房地产项目担保案件中存在的争议热点，并围绕这些热点进行了深度分析。

中国人民大学民商法律研究中心兼职研究员林晓东

大成争议解决专业委员会副主任邹志强律师分享了《房地产项目股权并购争议解决实务》。邹志强律师通过案例引出了或有债务概念，并从或有债务的特点、产生原因、类型以及应对之策一一进行了详解。

大成争议解决专业委员会副主任邹志强

大成公司专业委员会副主任高美丽律师以《房地产企业破产业务分享》为题，从破产业务概述、房地产企业破产案件中债权受偿顺位、房地产企业破产案件中复工复建问题研究三个方面进行了讲解，并就实务中出现的典型案件进行了解读。

大成公司专业委员会副主任高美丽

大成不动产与能源专业委员会副主任杜立元律师以《商品房买卖合同争议解决实务》为发言主题，将2020版与2003版商品房买卖合同司法解释做了一个新旧对比的分析，且针对商品房买卖“双合同”纠纷处理进行了详细、精彩的讲解。

大成不动产与能源专业委员会副主任杜立元

主题发言环节结束后，进入到本次论坛活动的最后一个环节：圆桌沙龙。西宁市律师协会副会长毛尊超、大成常州分所主任戴旭初、大成高级合伙人王学刚、大成合伙人李文斌受邀上台，就房地产项目法律服务的视角延伸、房地产企业破产新趋势、房地产争议解决业务的客户需求应对、青年律师房地产争议解决业务专业化发展等话题发表了自己的见解与观点。

圆桌沙龙

本次论坛活动由大成争议解决委员会副主任崔岩、大成西宁分所律师潘玥共同主持。

本次论坛活动选择争议解决为切入视角，并非只是为了从法律和案例口径归纳房地产项目开发争议的类型特点，而是通过拆解房地产项目开发全流程，建立对房地产行业交易特质深度解析的模型，为律师读懂客户房地产商业目标并在全产业链条中提供全覆盖、无死角合规法律服务构建基础。

本次论坛活动定位有新意、有深度、有广度，对于拓展律师业务思维与提升法律服务技能、推动律师行业的理论与实践创新、实现更广范围的同业交流起到了积极作用。

争议解决业务具有独特的思维模式与行为标准，其优势在于以交易后端的视角回看交易起点，在不同场景中运用不同语言与商业规则，协助客户准确理解营商环境和法律环境，以最小成本获得最大利益、以最小损失实现全身而退，为行业疑难问题与冲突提供本源性选择方案、突破性地创造价值。

“志存高远，海纳百川”。接下来，大成争议解决专业委员会致力于将争议解决业务律师的服务视野、格局与精湛法律技术向每一行业领域延伸，并将举办系列活动，协同大成各专业委员会共同推进律师服务的产业化，用更为广阔的心胸和所有律师同行一起见证极致专业的力量，交流共生、携手发展。